Нерухомість у Туреччині: вигідний вибір для інвесторів

Коли починається сезон відпусток, багато людей прагнуть виїхати за кордон — ближче до морів. Вже багато років одним із лідерів у цьому плані є Туреччина. Тут є безліч цікавих місць, і більшість із них розташовані на узбережжі одного з чотирьох морів — Чорного, Середземного, Мармурового та Егейського.

Ринок нерухомості в Туреччині добре розвинений. Сюди заходять інвестори з усього світу. І Україна — не виняток. Українські інвестори віддають перевагу вкладенням у житло на узбережжі — там більше шансів, що інвестиції окупляться.

Нерухомість у Туреччині представлена різними студіями, приватними будинками (таунхаусами, віллами тощо) та квартирами. Тут є житло на будь-який бюджет і з будь-яким рівнем облаштування. Кожен інвестор знайде те, що шукає. За дохідності у 5-12% річних і окупності у 10-20 років інвестувати в нерухомість вигідно.

Фактори, що впливають на вартість житла в Туреччині

Багато покупців хочуть отримати все й одразу. Але так просто не вийде, адже в такому випадку доведеться заплатити чималу суму. Тому потрібно враховувати всі фактори, що впливають на ціну житлової площі:

Населений пункт. Чим більше місто — тим ширші можливості як для туристів, так і для інвесторів. А за це доведеться відповідно платити. Наприклад, при інших рівних умовах квартира в Кушадаси коштуватиме дешевше, ніж аналогічне житло в Стамбулі.
Віддаленість від моря. Перша лінія завжди дорожча. Це стандарт. Тут будуються комфортні житлові комплекси з видом на море або гори (як у тих самих Кушадасах). І чим далі від пляжів — тим нижчою буде ціна.
Віддаленість від центру. Це стандартна ситуація, але є винятки. В Аланії на сході міста є елітний мікрорайон, де житло коштує приблизно стільки ж, скільки і в центрі. Але таке трапляється рідко.
Наявність зупинки громадського транспорту поблизу. Коли зупинка є у пішій доступності, вартість житла буде вищою. І до того ж, ціна буде ще вищою, якщо це буде зупинка громадського транспорту, інфраструктуру якого видно — тролейбус, трамвай або метро.
Облаштування території житлового комплексу. За стандартом вона огороджена парканом, є ворота та охорона. Також великим плюсом є наявність паркування (особливо підземного), спортивного майданчика та багатьох інших зручностей. Але за все це доведеться платити.

Облаштування самого житла також має значення. Можна недорого придбати нерухомість без обробки й обставлення і потім зробити все самостійно. Є навіть шанс, що це вийде дешевше, ніж купувати одразу готове житло.

Переваги купівлі нерухомості в Туреччині

До основних переваг відносять такі:

Доступні ціни. Кожен охочий зможе придбати житлову площу в цій країні.
Широкий вибір. Можна знайти гарну студію, апартаменти, приватний будинок або квартиру. Тут усе залежить від бюджету людини.
Хороший клімат. Взимку тут відносно тепло, влітку — не надто спекотно. Туристичний сезон триває з травня по жовтень.

Тому купувати нерухомість у Туреччині — вигідна справа. І вона обов’язково окупиться.